房屋租赁合同租期争议二审维持原判—阜阳债务律师办案策略 债务案件
一、案件基本情况
本案是一起房屋租赁合同纠纷，原告谢某（出租方）起诉被告曾某（承租方），要求解除租赁合同并索赔3万元设备损失。双方于2024年2月1日签订《房屋院子租赁合同》，约定将尼勒克县某队院落出租给曾某经营民宿酒店。合同第三条明确约定租赁期限为2024年2月1日至2027年2月1日，共计三年，租金45万元一次性支付。但合同末尾又附加了"续租日...
房屋面积差退款利息起算时间争议胜诉案—阜阳债务律师办案策略 债务案件
一、案件基本情况
李某购买某实业公司开发的房屋，合同约定面积115.23平方米，实际交付面积112.18平方米，面积误差3.05平方米。李某已全额支付购房款428041元，但某实业公司未退还面积差价11329.74元。李某起诉要求退还差价并支付利息（自2012年1月1日起按LPR计算）。一审法院判令某实业公司退还差价，但利息自2024年4月1日起算。李某上诉...
商铺诚信经营保证金归属离婚财产分割案—阜阳债务律师办案策略 债务案件
一、案件基本情况
2021年6月，王某与齐某协议离婚，约定米东区三处租赁商铺的经营使用权及经营收入归齐某所有。婚姻存续期间，王某以个人名义向新疆某物业服务有限公司米东区分部缴纳6,000元商铺诚信经营保证金。2023年底，王某垫付商铺欠费1,837元后，向物业公司申请退还6,000元保证金并实际领取。齐某起诉要求王某返还保证金，一审法院判王某支付4,163元...
园林工程结算款纠纷中三项费用返还获法院支持—阜阳债务律师办案策略 债务案件
一、案件基本情况
本案是一起园林景观工程结算款纠纷。2016年，四川某乙金融中心开发建设有限公司（以下简称"某乙公司"）与成都某甲景园工程有限公司（以下简称"某甲公司"）签订《南充明宇广场5#、6#号地块临江东大道一侧园林景观工程项目合同文件》，约定某甲公司承建园林景观工程，合同暂定总价1970万元。合同明确约定：总承...
大额民间借贷纠纷中借条效力获法院支持—阜阳债务律师办案策略 债务案件
一、案件基本情况
2014年1月，王某甲通过银行转账向林某出借60万元。2023年3月，林某向王某甲出具借条，确认借款60万元并约定2023年12月30日前还清。后王某甲起诉要求林某偿还本金及利息，林某辩称借款未实际支付、已通过王某乙还清款项。一审判决林某偿还本金60万元及逾期利息，林某上诉后二审维持原判，王某甲胜诉。
二、阜阳债务律师办案策略
（一）核心证...
委托合同纠纷中委托人主张间接代理关系被驳回—阜阳债务律师办案策略 债务案件
本案系一起因商铺选址委托引发的款项返还纠纷，刘某作为"熊某"品牌实际经营者，主张通过品牌方穆某甲委托郝某寻找商铺，要求郝某返还4万元公关费及利息，但经两级法院审理，郝某最终胜诉。
一、案件基本情况
刘某经营"熊某"品牌，通过品牌方运营经理穆某甲委托郝某寻找南京某有限公司商场的商铺。2024年11月，刘某向穆某甲支付6万...
婚姻存续期间房产被擅自抵押纠纷胜诉关键—阜阳债务律师办案策略 债务案件
一、案件基本情况
本案是一起因婚姻关系存续期间房产被擅自抵押引发的纠纷。原告王某某与被告李某某于2017年登记结婚，涉案房屋系王某某婚前父母出资36万余元首付（实际支付597769元）、登记在李某某名下的崂山区房产，婚后双方共同还贷。2023年7月李某某起诉离婚期间，未经王某某同意将该房产抵押给朋友崔某某，债权金额100万元，但实际并无真实借款关系。王某某在...
实际施工人主张工程款被驳回—阜阳债务律师办案策略 债务案件
第一、案件基本情况
原告琚某公司（安徽某琚有限公司）起诉徽某公司、巨某公司及股东刘某，要求支付工程质保金11万余元及利息。理由是：琚某公司作为实际施工人挂靠巨某公司承接了“阜阳某项目二期石材幕墙”工程，工程已竣工验收且过质保期，但三被告拖欠质保金。被告徽某公司辩称只与巨某公司有合同关系；巨某公司主张双方是劳务分包而非挂靠，琚某公司无权直接向发包方要钱；刘某称...
实际施工人多次代位诉讼成功中断工程款诉讼时效—阜阳债务律师办案策略 债务案件
一、案件基本情况
本案是一起建设工程施工合同纠纷。2014年7月，大连某甲公司（发包方）与大连某乙公司（承包方）签订《德某景观工程施工合同》，约定工程价款暂定10,942,953.5元。工程于2017年9月26日完成结算，审核金额为14,302,320.83元，大连某甲公司已支付8,937,010.68元，尚欠5,365,310.22元（含质保金715,11...
合伙退伙后欠条纠纷胜诉关键—阜阳债务律师办案策略 债务案件
案件基本情况
本案是一起合伙合同纠纷案件。2022年9月，高某甲、高某乙与关某乙、王某签订入股协议，约定关某乙、王某共同持股51%，高某甲、高某乙持股49%。协议签订后，王某通过关某乙陆续投入资金43万元用于碎石加工厂经营。2022年10月8日，高某甲向关某乙出具43万元欠条，承诺10日内还清。后高某甲仅还款23万余元，剩余款项未付。关某乙、王某起诉要求支付...
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